國內房地產(chǎn)投資增速持續回落，仍存在去庫存壓力
發(fā)稿時(shí)間：2015-11-20全國市場(chǎng)方面：國家統計局數據，10月份全國商品房新開(kāi)工面積累計同比降幅為-14.7%，跌幅環(huán)比擴大2.1個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售面積累計同比增速為7.2個(gè)百分點(diǎn)，增幅環(huán)比下跌0.3個(gè)百分點(diǎn)。10月份全國房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)指標與銷(xiāo)售指標表現不佳，拖累國房景氣指數連續兩個(gè)月下跌，其中10月份國房景氣指數為93.34，較9月份下跌了0.06點(diǎn)。
廣州市場(chǎng)方面：陽(yáng)光家緣網(wǎng)數據顯示，10月份廣州地區住宅商品房可銷(xiāo)數量為70133套，較九月末數據上升4.14%。其中花都區與增城區可售商品房套數位居榜首，分別為13713套與13613套。根據網(wǎng)上銷(xiāo)售數據顯示，近一月增城區住宅商品房銷(xiāo)售套數為2106套，環(huán)比上升12.7%?；ǘ甲≌唐贩繋齑媪肯碌鴰?dòng)花都住宅銷(xiāo)售均價(jià)上漲8.8個(gè)百分點(diǎn)。
去庫存為主基調：根據全國商品房新開(kāi)工面積增速與銷(xiāo)售面積增速波動(dòng)情況分析可知，當前全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體庫存居于高位，“去庫存”仍是市場(chǎng)主基調。從城市分布數據上看，一、二線(xiàn)城市熱度依舊，當前去庫存的主要目標是三、四線(xiàn)城市；從價(jià)格上看，不同城市仍將分化，預計四季度北京、上海、深圳、廣州等重點(diǎn)城市的房?jì)r(jià)將繼續平穩上漲，延續環(huán)比增速小幅回落的態(tài)勢，同比仍保持增長(cháng)。